KIMS' Hot 전원주택

시대를 밀고가는 최고의 파트너 "킴스글로비스"

킴스글로비스 에서는 대도시& 위성도시 목적 사업지로하여 초, 소형주택를 토대로 주택사업을 전개하고 있습니다.
대도시의 인구과밀로 인한 도시·주거환경 악화 및 소득수준 향상은 주거의 교외화, 탈도시화를 유발하였고
점점 많은 사람들이 전원주택을 선호하게 되고 있는 추이로. 이미 전원주택은 건설업 및 부동산 개발사업 분야에 있어서
아파트 또는 오피스 (오피스텔) 등과 함께 이미 하나의 사업영역으로 자리 하고있습니다.

전원주택에 대한 사업성 분석모형과 사업성에 성공적인 사업을 위한 조사를 오랜 시간을 거처 축적된
노하우로 철저한 계획을 수립하였습니다.

본 킴스 핫 전원주택은 약70세대에 대한 분양 사업을 사업성을 분석하고 핵심변수인 토지매입비, 할인율, 분양율 분양가에 대한
민감도를 분석하여, 분양가격을 확정하여 바로 분양이 종료 될 수 있도록 많은 조사 분석을 해 왔으며
당해 토지의 평당 분양가는 최저 200`~210만원이면 조기에 분양이 종결될 수 있다고 사료됨,

본 토지 바로인근 빌라 토지 분양가220~250만원 분양 중

사업개요

1. 사업지 위치 및 건축개요

사업지는 경기도 고양시 벽제동 산 59-1이다. 입구에는 올림픽cc , 서서울cc 바로 인근에 2개 골프장이 있으며 약 12개
버스정류장이 2017년 하반기에 open예정으로 서울과 가장 인접한 전원주거시설로서 저렴한 가격으로 최고의 전원시설을
즐길 수 있다. 첫째, 서울 출퇴근 교통의 편리성을 갖춘 상권으로 수려한 북악산이 한눈에 펼쳐진 곳에 위치한다.

2. 사업지

- 본 킴스전원주택지는 경기도 고양시 덕양구 약 7분거리(자동차) 지하철 3호선 삼송역이 있으며 서울외곽순환도로로
5분거리 차량접근성이 용이하고 도보 5분거리에는 서울, 고양시 12개 노선 버스 종착역이 있어 편리한 주거환경 지역임.
- 서울의 거리로서는 일산신도시보다 훨씬 가까운 위치에 있으며 10분이내 관공서 의료시설 등을 이용할 수 있고
북한산의 공원시설이 인접하여 생활의 편의성이 매우 우월함

경기 고양 서부이자 서울과 인접한 교통 전원주거환경
서울 고양시 최적교통환경 12노선(서울벽제 좌석&시내버스
종착역 도보3분거리

3. 사업지 변천도

개발배경

1. 현재현황

- 수목과 자연 환경이 주거 지역으로만 느낄 수 있는 곳
- 최초 토지소유자 길없는 맹지 소유함
- 저렴한 가격에 맹지 매입 후 고양시 덕양구 벽제동 산 328-4 답 약 280평 고가매입. 평당 220만원 약 6억원 매입
- 도시가스 상하수도 공급

2. 사업의 개발사이트

- 토목 공사 세대별 약(도로부지포함) 100평 식 60세대 초소형 전원주택 계획
- 도로주차, 도시가스, 상하수도 완벽한 토목 공사 등으로 하여 인입공사비 대량투입 완벽한 전원생활 누릴 수 있도록 개발 계획
- 서울 전세입자 겨냥한 70평형 토지대 220만원/ 건축비 300만원 (예, 70평-1억5000만원, 24평-7200만원)
2억 3천 – 2억 8천만원대 시공분양

3. 현재 현황

- 경기도지사 인허가 민원 회신, 민원협의 결과내역 등 매입 후 건축 인허가는 1개월-2개월 이내 약 4000여평.
1차 허가 해주기로 고양시에서 확인됨
- 경기도 민원 수신 및 접수 내용 첨부 (뒷면)현황

사업부분

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